监管进一步约束“非标”融资，重申不得用于股权性融资。

　　近日，社交媒体流传一则消息称，监管近期要求部分股份制银行非标融资用途不得用于注册资本金、注册验资、股本权益性投资、增资扩股和股票投资。这意味着城投和房地产的融资条件进一步收紧。

　　数位银行业内人士向记者证实了该消息的真实性，并非所有银行收到了该要求，此外随着非标融资逐渐萎缩，部分银行早已不再从事此类业务。也有业内人士表示，非标投股权项目前年就已不再继续开展。

　　也有业界人士表示，银行不能用自营资金投股权项目，部分银行通过信托计划投股权也用的是理财资金。资管新规后要求资金期限匹配，新产品不行了，老产品仍在整改。

　　房地产非标融资中，大部分是委托贷款和信托贷款。此外，信托公司还少量的采取附带回购条款的股权信托，即“明股实债”的方式开展房地产非标融资。资金来源包括银行理财、信托、基金和资管计划等。有业内人士表示，此前银行理财计划投资非标资产，可作为股东之一投资成立公司，甚至作为非标股权直投。

　　2018年资管新规发布，禁止资金池业务，金融机构应当做到每只资产管理产品的资金单独管理、单独建账、单独核算，抖客网，不得开展或者参与具有滚动发行、集合运作、分离定价特征的资金池业务。此外禁止多层嵌套，资产管理产品可以投资一层资产管理产品，但所投资的资产管理产品不得再投资其他资产管理产品(公募证券投资基金除外)。